El Pleno aprueba definitivamente el Estudio de Detalle para 84 VPO de alquiler asequible, paso decisivo para iniciar las obras este verano

El Pleno del Ayuntamiento de Alcalá de Guadaíra ha dado luz verde al avance definitivo de la nueva promoción de 84 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en régimen de alquiler asequible. En concreto, la corporación ha sacado adelante la aprobación definitiva del Estudio de Detalle de la parcela SIPS del sector SUO10 SUP-R4 Zacatín.

La ratificación de este instrumento de planeamiento urbanístico es un hito fundamental para el proyecto, ya que habilita directamente a la Delegación de Urbanismo para otorgar la concesión de la licencia de obra presentada en abril, manteniendo el objetivo fijado por el equipo de gobierno de iniciar los trabajos de construcción este mismo verano de 2026.

El proyecto, encomendado a la empresa pública municipal VIVE ALCALÁ y situado junto al colegio Silos, en el entorno de Castillo de Marchenilla / Cornisa del Zacatín, se desarrollará en una parcela de 3.804 metros cuadrados. La ordenación aprobada definitivamente contempla la construcción de tres bloques de edificios, con una altura máxima de planta baja más tres plantas, garantizando una correcta alineación con el viario público. El diseño arquitectónico da prioridad a la calidad de la edificación, contemplando amplios espacios libres entre los bloques y la integración de las plantas de garaje en los propios edificios.

Alquiler asequible a 350 euros y respaldo institucional

El objetivo central de esta iniciativa municipal es dar respuesta a las necesidades habitacionales de los ciudadanos, garantizando el acceso a un hogar a los jóvenes de la localidad y a aquellas familias que encuentran graves barreras en el mercado libre actual. Por ello, la cuota mensual de arrendamiento de la vivienda se ha fijado en 350 euros.

Para garantizar la viabilidad del proyecto y lograr esta drástica reducción en los precios, el Ayuntamiento cuenta con una inyección económica de 7.974.532,23 euros concedida por la Diputación de Sevilla, lo que representa aproximadamente el 50 % del coste total de la actuación. Paralelamente, el consistorio sigue trabajando para recabar fondos adicionales de otras administraciones públicas.

Requisitos y gestión de VIVE ALCALÁ

Desde el Gobierno local se insiste en recordar a la ciudadanía que el requisito legal e imprescindible para poder optar a una de estas 84 viviendas es estar inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda y acreditar los ingresos mínimos para acceder a la convocatoria del sorteo que se celebrará ante notario.  Próximamente, y a través de los canales oficiales, se anunciará el calendario y los plazos exactos del proceso de inscripción y los requisitos de baremación.

Este avance en la promoción del Zacatín consolida la labor de la empresa pública VIVE ALCALÁ. En su primer año de actividad, la entidad municipal no solo ha impulsado este proyecto de alquiler, sino que su Consejo de Administración aprobó recientemente otra actuación estratégica para la ciudad: el proyecto para la construcción de 107 viviendas protegidas en régimen de venta en la Avenida Mar Mediterráneo nº 29; cuyas obras también tienen previsto su inicio en septiembre de 2026.

Con estos pasos, el Ayuntamiento subraya su compromiso de convertir a Alcalá de Guadaíra en un referente en impulsar con celeridad promociones de viviendas públicas asequibles, sostenibles y eficientes energéticamente, apoyándose en: la normativa que habilita el uso alternativo de viviendas protegidas de suelo municipal para abaratar costes y ganar celeridad, en la adquisición de un solar, en la captación de financiación externa, en la máxima agilidad en los trámites urbanísticos y de contratación pública. Esta estrategia coordinada, junto con el esfuerzo de la Corporación y de VIVE ALCALÁ, va a permitir el inicio de las obras en dos meses.